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Financiamento imobiliário em São Luís (MA)
Quanto custa comprar um imóvel financiado em São Luís: ITBI da prefeitura, cartório pela tabela do estado, valorização e aluguel pelo FipeZAP. Use o exemplo como referência e simule com os seus números.
ITBI3,0%alíquota de referência
Cartório (exemplo)R$ 9.450imóvel de R$ 630.000
Preço médio do m²R$ 8.951FipeZAP 2026-09
Valorização em 12 meses7,8%média de 5 anos: 12,5% a.a.
Comprar × alugarAno 1quando comprar passa à frente · todas as cidades
Rentabilidade do aluguel7,5% a.a.aluguel ÷ preço (FipeZAP)
Exemplo: imóvel de R$ 630.000 (70 m²)
| Entrada (20%) | R$ 126.000 |
| ITBI (3,0%) | R$ 18.900 |
| Cartório e registro | R$ 9.450 |
| Para ter em mãos | R$ 154.350 |
| Financiado (80%, SFH, 30 anos, SAC) | R$ 504.000 |
| 1ª parcela, com juros de 11,19% a.a. | R$ 6.100 |
| Renda mínima (parcela até 30%) | R$ 20.333 |
| Aluguel de um imóvel parecido | R$ 3.926/mês |
Parcela sem seguros e taxa de administração; o simulador inclui tudo, com o CET. ITBI: tabela de referência de 01/2026, confirme na prefeitura. Cartório: estimativa em % do valor (ainda sem a tabela oficial do estado).
Simule em São Luís com os seus números
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