Início › Financiamento por cidade › Joinville
Financiamento imobiliário em Joinville (SC)
Quanto custa comprar um imóvel financiado em Joinville: ITBI da prefeitura, cartório pela tabela do estado, valorização e aluguel pelo FipeZAP. Use o exemplo como referência e simule com os seus números.
ITBI3,0%alíquota de referência
Cartório (exemplo)R$ 8.850imóvel de R$ 590.000
Preço médio do m²R$ 8.446FipeZAP 2026-09
Valorização em 12 meses6,4%média de 5 anos: 9,8% a.a.
Comprar × alugarNão viraalugar e investir fica à frente em 30 anos · todas as cidades
Rentabilidade do aluguel5,4% a.a.aluguel ÷ preço (FipeZAP)
Exemplo: imóvel de R$ 590.000 (70 m²)
| Entrada (20%) | R$ 118.000 |
| ITBI (3,0%) | R$ 17.700 |
| Cartório e registro | R$ 8.850 |
| Para ter em mãos | R$ 144.550 |
| Financiado (80%, SFH, 30 anos, SAC) | R$ 472.000 |
| 1ª parcela, com juros de 11,19% a.a. | R$ 5.713 |
| Renda mínima (parcela até 30%) | R$ 19.042 |
| Aluguel de um imóvel parecido | R$ 2.638/mês |
Parcela sem seguros e taxa de administração; o simulador inclui tudo, com o CET. ITBI: tabela de referência de 01/2026, confirme na prefeitura. Cartório: estimativa em % do valor (ainda sem a tabela oficial do estado).
Simule em Joinville com os seus números
Em 2 minutos, com a cidade já escolhida:
- quanto você consegue financiar
- parcela, CET e custo total
- comprar × alugar e investir