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Financiamento imobiliário em Manaus (AM)
Quanto custa comprar um imóvel financiado em Manaus: ITBI da prefeitura, cartório pela tabela do estado, valorização e aluguel pelo FipeZAP. Use o exemplo como referência e simule com os seus números.
ITBI2,0%alíquota de referência
Cartório (exemplo)R$ 8.250imóvel de R$ 550.000
Preço médio do m²R$ 7.860FipeZAP 2026-09
Valorização em 12 meses10,5%média de 5 anos: 8,2% a.a.
Comprar × alugarAno 1quando comprar passa à frente · todas as cidades
Rentabilidade do aluguel7,9% a.a.aluguel ÷ preço (FipeZAP)
Exemplo: imóvel de R$ 550.000 (70 m²)
| Entrada (20%) | R$ 110.000 |
| ITBI (2,0%) | R$ 11.000 |
| Cartório e registro | R$ 8.250 |
| Para ter em mãos | R$ 129.250 |
| Financiado (80%, SFH, 30 anos, SAC) | R$ 440.000 |
| 1ª parcela, com juros de 11,19% a.a. | R$ 5.325 |
| Renda mínima (parcela até 30%) | R$ 17.751 |
| Aluguel de um imóvel parecido | R$ 3.639/mês |
Parcela sem seguros e taxa de administração; o simulador inclui tudo, com o CET. ITBI: tabela de referência de 01/2026, confirme na prefeitura. Cartório: estimativa em % do valor (ainda sem a tabela oficial do estado).
Simule em Manaus com os seus números
Em 2 minutos, com a cidade já escolhida:
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