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Financiamento imobiliário em Caxias do Sul (RS)
Quanto custa comprar um imóvel financiado em Caxias do Sul: ITBI da prefeitura, cartório pela tabela do estado, valorização e aluguel pelo FipeZAP. Use o exemplo como referência e simule com os seus números.
ITBI3,0%alíquota de referência
Cartório (exemplo)R$ 3.824imóvel de R$ 460.000
Preço médio do m²R$ 6.502FipeZAP 2026-09
Valorização em 12 meses6,5%média de 5 anos: 8,3% a.a.
Exemplo: imóvel de R$ 460.000 (70 m²)
| Entrada (20%) | R$ 92.000 |
| ITBI (3,0%) | R$ 13.800 |
| Cartório e registro | R$ 3.824 |
| Para ter em mãos | R$ 109.624 |
| Financiado (80%, SFH, 30 anos, SAC) | R$ 368.000 |
| 1ª parcela, com juros de 11,19% a.a. | R$ 4.454 |
| Renda mínima (parcela até 30%) | R$ 14.846 |
Parcela sem seguros e taxa de administração; o simulador inclui tudo, com o CET. ITBI: tabela de referência de 01/2026, confirme na prefeitura. Cartório: tabela oficial do Registro de Imóveis do estado.
Simule em Caxias do Sul com os seus números
Em 2 minutos, com a cidade já escolhida:
- quanto você consegue financiar
- parcela, CET e custo total
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